话说国五条：二手房重税背后 到底谁最苦逼？
新国五条细则发出后，所有人都开始谈“个”色变了！粗略一算：个税=差价*20%，从此二手是老虎！那么我们来看看新政可怕在哪里——二手房重税背后，到底谁最苦逼？
先来看看原本二手房税费的主要部分：
营业税=总价*5.6%（普通住宅满五年免征，非普通满五年征差额）
个税=总价*1%或者差价*20%（满五年且名下唯一住宅免征）
契税=小于90方1% 90-140 为1.5% 140+为3%（二套默认3%）
而如果新政的个税征收办法是无论任何情况一棍子打死的话，那么就会出现以下情况：
按照房东购入60万，现出售100万为例 原政最多只需9.6%的税，即9.6万元
而新政，这个数字则是16.6万元 因为个税变成了（100-60）*20%=8万
这还是差价不大的例子，众所周知现在的出售价与原购入价相差百万甚至数百万比比皆是。那么个税就会是40万，甚至80万。
http://bbs.lfang.com/forum.php?mod=viewthread&tid=423417
先来看看原本二手房税费的主要部分：
营业税=总价*5.6%（普通住宅满五年免征，非普通满五年征差额）
个税=总价*1%或者差价*20%（满五年且名下唯一住宅免征）
契税=小于90方1% 90-140 为1.5% 140+为3%（二套默认3%）
而如果新政的个税征收办法是无论任何情况一棍子打死的话，那么就会出现以下情况：
按照房东购入60万，现出售100万为例 原政最多只需9.6%的税，即9.6万元
而新政，这个数字则是16.6万元 因为个税变成了（100-60）*20%=8万
这还是差价不大的例子，众所周知现在的出售价与原购入价相差百万甚至数百万比比皆是。那么个税就会是40万，甚至80万。
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- 话说国五条：二手房重税背后 到底谁最苦逼？
- 泡儿忠粉
- 2013-03-09 10:20
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回复：话说国五条：二手房重税背后 到底谁最苦逼？
- Aodoo1119lqd
- 2013-03-25 17:08
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回复：于是囤房待沽的抄家不敢再囤房了，间接一手房多了直接对用家的；购房人也不去问津二手房了！
- xy
- 2013-03-09 13:47
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